Vatandaşa Nefes Aldıracak Adım Atıldı! Kira Desteği Başladı!
Enflasyonla birlikte bir anda artan kiralarda yaşanan büyük artışlar çalışanları zorlayınca işverenler harekete geçti. Birçok işveren çalışanını kaybetmemek için kira desteği vermeye başladı. OSB yönetimleri ise lojman yatırımını gündemine aldı.
İstanbul’da son dönemde yaşanan inanılmaz kira artışları Organize Sanayi Bölgeleri’ndeki (OSB) fabrikaları da etkilemeye başladı. Çalışanlarının bu hususta büyük mağduriyet yaşadığını gören işverenler, kolları sıvayarak çözüm arayışına yöneldi. Bazı işverenler işçilerini kaçırmamak için kira desteği vermeye başlarken, birtakımları da bilhassa bekar çalışanlar için söz konusu OSB’lerin içerisinde lojman inşa etmeyi gündemine aldı.
Çalışanlar İçin Lojman Ve Kalacak Yer Temini İçin Çalışmalar Hızlandı
Bugün en düşük kiranın asgari ücretle yarıştığı İstanbul’daki sahip olunan resmin üretimin önündeki en büyük engel olduğunu dile getiren endüstriciler, kira artışına getirilen yüzde 25’lik sınırlamanın ise hiçbir yerde uygulanmadığından yakınıyor. Halen 5 bin firmanın olduğu Hadımköy ve civarındaki Organize Sanayi Bölgeleri çalışanları için lojman ve kalacak yer temini için çalışmalarına sürat verdi.
İşçi Göçü Başladı
İstanbul civarındaki şehirlerde kurulan yeni OSB’lerin yönetimleri, endüstri bölgelerine lojman projelerinin eklenmesini gündemlerine aldı. Konu ile alakalı Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’na başvuran endüstriciler, kendilerine bedava yer tahsisi yapılması durumunda bu tür bir çalışmanın da süratlice başlatabileceğini ifade ettiler. Öte yandan çoğu mühim üretim tesisine ev sahipliği yapan Çerkezköy ve Kapaklı’ya da yoğun bir işçi göçü başlamış durumda. Sanayiciler, “Çalışanlarımızın giderlerindeki en mühim kalem bundan sonra kira oldu. Birçok çalışanımız İstanbul’da yaşayamadığı için kenti terk etmek mecburiyetinde kaldığından yakınıyor. Bu durumun fırsat bilen birtakım fabrikalar da işçilerimizi cazip aktarım teklifleriyle kendilerine çekmeye çalışıyorlar” diyor.
Bunun yanı sıra birtakım fabrikaların işçilerini desteklemek için el altından çalışanlarına kira yardımı yaptığı da ifade ediliyor. Fakat çalışanlar arasındaki maaş dengesini bozmamak için bunun resmi olarak değil de daha çok prim şeklinde el altından verildiği belirtiliyor.
Tahliye Taahhüdü Büyük Önem Taşıyor
Artan kira fiyatları ülke gündeminde ilk sıralardaki konumunu korurken, ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan gerginlikler de tırmanıyor. Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut YeniOcak, bu hususta mağduriyet yaşanmaması için kira sözleşmelerinde ilgi edilmesi gereken 5 mühim kurala ilgi çekti.
Ev Sahibi Kiracıyı Çıkaramaz
YeniOcak, bu kuralları şu şekilde sıraladı:
“En çok merak edilen konuların başında, sözleşmelerin bitiminde ev sahiplerinin kiracılarını evden çıkarıp çıkaramayacakları konusu geliyor. Sözleşme zamanı bitse de ev sahibi kiracıyı çıkaramaz! Ev sahibi kira artışını serbestçe yapamaz. Çünkü yapılacak kira artışları kanunla sınırlandırılmıştır.
Ev sahipleri, kira sözleşmelerinde kira bedelinin artırılması için 5 yıldan sonra kira tespit, öncesinde ise uyarlama davası açabilirler. Kiradaki ev ya da işkonumunun satılması, kiracının serbestçe çıkarılabileceği manasına gelmez. Ev sahibinin elinde tahliye taahhüdü varsa, kiracıyı çıkarmak için diğer bir şeye ihtiyaç kalmaz. Eğer kiracı bu belgeyi imzalamışsa ev sahibinin taahhüt edilen tahliye tarihinde kiracının çıkmasını isteyebilir. Kiracı taahhüde karşın çıkmazsa ev sahibi taahhütte dayanarak süratlice tahliyeyi sağlayabilir.”
